随着人民生活水平的公积更好不断提高，房产投资的金贷人群不断扩大。其中，款商款组款公积金代办免不了以贷款的业贷方式买房。贷款的合贷方式多种多样，公积金贷款、公积更好商业贷款、金贷组合贷款哪个更合适?1、款商款组款公积金贷款在三种贷款方式中，业贷公积金代办放款速度一般，合贷额度较低，公积更好利率最低。金贷但一般来说，款商款组款住房公积金贷款是业贷首...想要了解更多关于公积金贷款、商业贷款、合贷组合贷款哪个更好的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

随着人民生活水平的不断提高，房产投资的人群不断扩大。其中，免不了以贷款的方式买房。贷款的方式多种多样，公积金贷款、商业贷款、组合贷款哪个更合适?

1、公积金贷款

在三种贷款方式中，放款速度一般，额度较低，利率最低。但一般来说，住房公积金贷款是首选，它具有首付低(首套在90平方米以下的可以两成首付)、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率较低，随着公积金贷款流程的不断优化，贷款时间缩短到2-3个月。不过，公积金贷款不足的是对贷款金额有限制，北京地区个人最高可贷120万元，上海市有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元，贷款最高额为50万元，广州公积金贷款额度最高为80万元，深圳市公积金贷款额度最高为90万元。

2、商业贷款

放款速度最快，贷款额度最高，但贷款利率也是最高。相比之下，住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到开发商的欢迎。广州市场上甚至有开发商拒绝买家进行公积金贷款买房。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。市民在申请商业房贷时，对贷款银行也要货比三家。

3、组合贷款

放款速度最慢，与商业贷款不相上下，利率较商业贷款较低，而比公积金贷款偏高。一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。