在加息、雷区利率上浮的触碰贷款环境下，贷款购房人也是公积住房公积金代办服务变得越发精明，开始选择省息的雷区房贷产品。据统计数据显示，触碰自4月以来公司公积金贷款交易量与商贷保持持平，公积公积金贷款从之前的雷区“默默无闻”一跃成为购房人眼中的“小明星”。

不过，触碰黄山房产人士指出，公积在实际的雷区业务操作中，不少借款人在公积金使用上仍存在误区，触碰现将公积金使用中不可触碰的公积八大“雷区”汇总如下：

一、公积金账户余额不能做购房首付

案例描述：小赵准备今年年底前买一套小两居，雷区作为和女友结婚的触碰婚房，小赵这几年工作的公积住房公积金代办服务积蓄有再加上父母资助刚刚够支付首付。在现在贷款利率比较的情况下，小赵想多交些首付，少贷点款，这时他想到公积金。因为他所在的单位一直有为员工缴存公积金，小赵个人每月800左右的缴存额，再加单位缴存的部分，加起来也有将近10万元了，他想把公积金账户里的钱取出来，用来支付购房首付。

**新地-产解答：很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，“**安捷”指出，其实不然。因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

二、公积金贷款还清后才可以再次使用

案例描述：康先生婚前曾用公积金贷款购买过一套住房，但是还有20万的贷款没有还清。考虑到父母已经上了岁数，他想用公积金贷款再在本小区给老人买一套房子，方便就近照顾老人。可是康先生在看房中却被告之不能使用公积金贷款了，他有些不明白。自己的公积金正常缴存，账户里也有余额，怎么就不能使用了呢?

**新地-产解答：“**安捷”指出，能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的，只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。但是因为康先生之前有过一次公积金贷款纪录，且贷款未还清，在这种情况是不可以再使用公积金贷款的。康先生只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。

三、公积金提取额不能超出租房款或购房款

案例描述：田小姐是山东人，毕业后一直在京工作，一直和朋友租住两居室，田小姐每月要承担1500元月租金，每月的房租支出让田小姐感觉到明显的压力。她看网上说租房也可以提取公积金，于是田小姐寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来，大概有3万元左右。

**新地-产解答：黄山房地-产人士指出，公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。田小姐一年的房租支出为1500*12，即17000元，所以她一次性提取公积金的金额不能超出17000元。另外，提取公积金时需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。