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商业贷款和公积金贷款买房哪个更划算

在办理贷款时，贷款贷款利用商业贷款和公积金贷款究竟哪种贷款更划算呢?广州贷款第一平台_华律网小编就给大家简单算了笔账。和公划算

假如房款100万，积金首付30万，买房在职离职封存公积金代办代提代取服务流程贷款70万

均采用等额本息还款方式，个更贷款期限30年(360期)

以最新一期基准利率下限

商贷利率为：4.9*0.85≈4.16%

总还款：1226447.16支付利息：526447.16月均还款：3406.80

公积金利率3.25%

总还款：1096179.92支付利息：396719.92：月均还款3046.44

二者相差3406.80-3046.44=约360元

商业贷款比公积金贷款总共多还利息：129727.24元

很明显，商业商业贷款比公积金贷款买房更划算，贷款贷款但是和公划算，二者各有优劣。商贷出款快，手续相对简单，缺点是偿还金额较高;公积金贷款偿还金额较少，但是手续麻烦，受到诸多因素的影响，如工作年限，工作性质，户口，房产所有人等，而且出款较慢，有的楼盘是不支持公积金贷款的。

其实以小编看来，虽然商业贷款比公积金贷款买房更划算，但以目前的商贷利率买房，真的已经是十分划算，只要名下有商贷，账户里的公积金也是可以取出来的。

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