南京一手房公积金贷款额度贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：商品房、南京自管产、住房经济适用住房，公积规定公积金代办贷款额度不超过购房总价的额度80%。一方缴存公积金的南京员工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的住房员工，最高可贷额度为60万元。公积规定...想要了解更多关于南京住房公积金的额度提取额度是怎么规定的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。南京

南京一手房公积金贷款额度

贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：

1、住房商品房、公积规定自管产、额度经济适用住房，南京公积金代办贷款额度不超过购房总价的住房80%。

2、公积规定一方缴存公积金的员工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的员工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：

可贷公式为：贷款员工月计缴公积金额/贷款员工公积金缴存比例还贷能力系数(目前为0.45)12实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。

注意：在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

南京一手房公积金贷款期限

1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。

2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。

3、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。

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