现在我国各地都在不断的湘西建设房子，但是州手房价还是越来越高了，有一些快要结婚的房按公积金代办年轻人，想一套做为婚房的揭贷件，由于资金不够，款受只好去购买二手房了，理条今天就跟华律网小编一起来看看在湘西州居住的湘西朋友是怎么办理二手房按揭贷款的。

一、州手湘西州二手房按揭贷款受理条件有哪些

(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，房按补缴的揭贷件不计)，且没有未终止的款受公积金代办住房公积金提取还贷约定。 (二)借款人须支付不低于规定比例的理条首付款，有偿还贷款本息的湘西能力。

(三)借款人及配偶个人信用记录良好，州手符合中心征信管理相关规定。房按

(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。

(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。

(七)借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。

(八)借款人申请贷款的房产未完成过户交易。

(九)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。

二、湘西州二手房按揭贷款的办理时间

星期一至星期五(国家法定节假日除外) 星期五下午不对外营业 上午：09:00-12:00 下午：13:30-17:30(省政务服务大厅营业部13:30-17:00) 16:30-17:30为结账时间

三、湘西州二手房按揭贷款的设定依据

《住房公积金管理条例》

第二十六条 ：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

在湘西州二手房按揭贷款受理条件在第一段中都有详细的描述，所依据的法律依据是《住房公积金管理条例》中的第二十六条，在正常上班期间都是可以去办理这一项业务的。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果您还有相关的法律咨询可以致电华律网在线律师解答。