由于公积金贷款年利率比现行的办理商贷利率低了近两个百分点，对于广大工薪阶层来说，公积住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上的金贷住房公积金代办服务首选。职工一次性付款购房或贷款购房均可提取公积金，需注项但是意事很多人对于住房公积金的知识都不是很了解。年底将至，办理有一些市民选择提前...想要了解更多关于办理公积金贷款时需要注意事项的公积知识，跟着华律网小编一起看看吧。金贷

1、需注项住房公积金代办服务贷前想清楚贷后不能改

等额本息还款方式的意事特点是每月还款额固定，适用于在贷款期内家庭收入有稳定来源的办理借款人。而等额本金还款方式的公积特点是每月偿还额逐步减少，借款人开始还款的金贷压力较大，后期压力较小，需注项这种方式较适合于有一定积蓄的意事借款人。在贷款金额相同的前提下，等额本金的还款总利息比等额本息少。需要注意的是这两种还款方式一经确定，还款人不得再更改。

2、公积金贷款未还清不能再使用公积金购买二套

借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

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